売戸建住宅 伊東市 八幡野 (伊豆高原駅) 2階建 3LDK

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価格 3,460万円 間取り 3LDK
交通 伊豆急行 / 伊豆高原駅 徒歩25分
所在地 静岡県伊東市八幡野
築年月 2023年7月(築1年6ヶ月)

 建物面積 112.20㎡ 土地面積 公簿 383.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上　リゾート向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした吹き抜けの２１帖ＬＤＫは漆喰壁仕上げ。更に大人も子供も広々遊べる１０坪以上の庭とウッドデッキ付きだから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。
  • 白の外壁に木で造作された玄関が映えます。駐車場も２台完備
  • 玄関は下駄箱付きで土間部分が広く使いやすそうです。
  • ２１帖の広々ＬＤＫ！木と漆喰仕上げの壁で温かい雰囲気です。
  • ＩＨ完備のカウンターキッチン
  • 収納豊富なキッチンなので生活感を出さずすっきりキッチンにできます。
  • ＬＤＫの吹き抜けは木張りの天井で広いＬＤＫをより開放的にしています。
  • ＬＤＫ横の洋間は２面採光なので明るく様々な使い方ができそうです。
  • ＬＤＫ横の洋間は収納力いっぱいの押入れ付き。
  • たっぷりの収納に張りが出たデザインの洋間です。
  • シンプルなつくりに渋い梁が目を引く洋間です。
  • 木のカウンターが特徴的なトイレです。
  • 大きなバスルームは窓付きで明るくゆったり足を伸ばして疲れをとれます。
  • 朝のコーヒータイムや４－５人のＢＢＱでも対応可能のウッドデッキ、海も見えます。
  • ２階にはロフト収納へ上がるはしごが、使う頻度の少ないものや季節ものの収納に便利
  • 庭側からの外観、ウッドデッキでのんびりしながら庭から見える海を眺めるいい時間が想像できます。

    アピールポイント

    伊豆高原桜並木近く、閑静な分譲地内にあるリゾート感溢れる和モダンな新築戸建です。木の使い方が上手な建築会社の施工なので木のぬくもりと力強さが両立した素敵なつくりになっています。広い２１帖のＬＤＫからはもちろんお庭のウッドデッキからも海が望め、毎朝起きるのが楽しみになりそうな物件です。
    建具やカウンターの木にもこだわりが感じられ、ぜひ一度見学に来ていただきたいお勧めの物件です。

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    物件詳細情報

    交通 伊豆急行 / 伊豆高原駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 静岡県伊東市八幡野
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,460万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 自治会費：12,000円/年 その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　ウッドデッキ　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：有限会社小黒建設
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･7･8.5　LDK 21） 建物面積 112.20㎡
    土地面積 公簿 383.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年7月(築1年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北東 私道
    建ぺい率 20% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第06659号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979860076 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/20 次回更新予定日 2024/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)協有住宅

    交通：
    伊豆急行／川奈
    住所：
    静岡県伊東市川奈１２２６－３１　
    TEL：
    0557-44-5000
    FAX：
    0557-44-0080
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（５）第１１７６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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